مسؤول في مدينة المعرفة الاقتصادية: نتوقع إطلاق صندوق حدائق المعرفة خلال 6 أشهر

قال ماركو فوتشينيتش، المدير التنفيذي للاستثمار وإدارة الأصول، إنه من المتوقع استكمال إجراءات تأسيس وإطلاق الصندوق الاستثماري الخاص بمشروع حدائق المعرفة خلال الأشهر الستة المقبلة.
 
وأوضح فوتشينيتش لـ الاقتصادية، على هامش المعرض السعودي للفنادق والضيافة 2026 في الرياض، أن الشركة تعمل حاليا مع مدير الصندوق على استكمال هيكلة المشروع، حيث يشمل ذلك عقد بيع الأرض، واتفاقية التطوير، واتفاقية البيع والشراء، إلى جانب بقية المتطلبات المرتبطة بإطلاقه.
 
وفيما يتعلق بمحفظة الضيافة، أشار فوتشينيتش إلى أن المخطط العام لمدينة المعرفة الاقتصادية يتضمن تخصيصا معتمدا لتطوير نحو 40 ألف غرفة ووحدة فندقية، فيما تستهدف الشركة بدء تطوير ما يصل إلى 10 آلاف غرفة خلال الأعوام الخمسة إلى الستة المقبلة، على أن تدخل عدة آلاف منها حيز التشغيل تدريجيا بين 2028-2030.
 
وأضاف فوتشينيتش أن أول أصول الشركة في قطاعي الضيافة والتجزئة بدأت أعمالها التشغيلية في نهاية 2025 من خلال مشروع بوابة المدينة، الذي يضم فندق "دبل تري" من هيلتون.
 
ولفت إلى أنه من المقرر افتتاح فندق هيلتون والوحدات السكنية التي تحمل علامته التجارية في مشروع ملتقى المدينة منتصف 2027، ضمن خطة الشركة لزيادة الأصول المدرة للإيرادات التشغيلية المتكررة.
 
وفيما يتعلق بالمشاريع الجاري تطويرها، قال فوتشينيتش إن الشركة أطلقت خلال الأشهر القليلة الماضية صندوقين استثماريين عقاريين، مخصصين لقطاع الضيافة، الصندوق الأول لتطوير المرحلة الأولى من مشروع جادة العالم الإسلامي، والثاني لتمويل وتطوير مشروع مجموعة فنادق الملتقى الحزمة الأولى ضمن مشروع ملتقى المدينة.
 
وبين أن مدينة المعرفة الاقتصادية وقعت كذلك عددا من الشراكات لتطوير مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات، يغلب عليها المكون السكني، حيث تتجاوز القيمة الإجمالية لهذه الشراكات عدة مليارات من الدولارات.
 
وحول المشاريع المقبلة، أفاد فوتشينيتش بأن الشركة تجري مناقشات مع عدد كبير من الشركاء لإطلاق مشاريع جديدة ضمن هياكل استثمارية مختلفة، إلا أنها لن تفصح عن تفاصيلها أو قيمتها قبل توقيع الاتفاقيات، مضيفاً أن خطط الشركة مرتبطة بالجدول الزمني الممتد حتى 2030.
 
وتوقع فوتشينيتش الإعلان قريبا عن مشاريع وشراكات أخرى، يجري إعدادها ضمن خطط تطوير مدينة المعرفة الاقتصادية.
 
يُذكر أن التكلفة الإجمالية لاستخدامات صندوق مشروع حدائق المعرفة تقدر بنحو 7.5 مليار ريال، تشمل قيمة الأرض وأعمال الإنشاء والتكاليف غير المباشرة والاحتياطيات وأعمال التجهيز وأتعاب المطور، فيما قدرت إيرادات المشروع الإجمالية بنحو 10.2 مليار ريال.

ويعد مشروع حدائق المعرفة من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في المدينة، إذ يقام على أرض تتجاوز مساحتها 332 ألف متر مربع، ويضم نحو 4198 وحدة سكنية و183 شقة مخدومة وفندقا بطاقة 450 غرفة، إضافة إلى نحو 80 ألف متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية.